房子不住交70%物业费吗？(房子不住交70%物业费吗

关于合肥空房缴纳物业费标准及注意事项

在合肥，对于空置的房屋，物业费的缴纳是有一定标准的。如果房子尚未出租或入住，也未进行装修，那么业主可以与物业公司协商，通常可以按照物业费收费标准的70%进行缴纳。这一规定体现了对业主实际居住情况的考虑，确保了物业费的合理性。

对于业主来说，有三种情况下是可以拒绝缴纳物业费的。如果开发商逾期交房，业主有权拒绝缴纳物业费，直到开发商按照合同规定交付房屋。如果物业公司设立不合理的收费项目，业主可以不予理会，并可以向相关部门投诉。如果小区配套设施不完善，未达到购买时的合同标准，业主也有权暂缓缴纳物业费，直到相关设施完善为止。

关于物业费的计算，如果物业费是5000元，那么它的70%就是3500元。对于其他金额的物业费，也可以采用这种计算方法。

在山东省，对于空置房的物业费缴纳也有相应的规定。有的地方根据房屋的实际情况，按照百分之五十至七十的比例缴纳物业费。关于电梯费，则是根据用水量或居住时间来确定。如果每月用水正常，说明已经居住，需要交全年物业费。如果用水量少，比如少于两立方，那么可以认为房屋并未居住，可以按一定比例缴纳物业费。

根据的《民法典》规定，房屋已交付使用但尚未出售的部分，物业费由建设单位承担。如果因业主个人原因未办理入住手续而未使用房屋，物业费则由业主承担。但需要注意的是，在物业服务质量未达到约定标准、物业公司擅自扩大收费范围提高收费标准以及因房屋质量问题未交房等情况下，业主可以拒绝缴纳物业费。这些规定旨在保护业主的合法权益，确保物业服务的公平性和透明度。