链上大湾区：双城记：“北部都会区”新区

10月6日，香港特区政府正式发布2021年度施政报告。

此份重量级报告，不仅完善强调一国两制等法规实施，还宣布了一件超级大事 成立“北部都会区”新区。

香港将拿出接近整个香港陆地面积的三成土地，即临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地，设立“北部都会区”。

共同建设国际创新科技中心是新区的重点，实际上这是从融入大湾区开始，香港进一步协同深圳发展的实际动作，这也是香港回归祖国以来20多年，走出的最关键一步——彻底融入国家发展大局。

 刚刚公布的香港施政报告中，正式宣布了双城定位。

双城，就是香港和深圳。

2个世界级的一线城市，这是建国以来，迄今为止第一次出现2个世界级一线城市，直接接壤，真正融合，这更是充分体现了香港融入国家发展大局战略思维的部署。

报告指出，“北部都会区”是在“一国两制”框架下首份，由香港特区政府编制，在空间观念及策略思维上跨越港深两地行政界线的策略和纲领。”

作为一个很有可能超越北京，上海的超级巨无霸，这个中国最顶级的都市圈今天将依靠什么才能长足发展？

报告中的规划重点包括两个方面，这也是融入国家发展大局的基本保障。

一、共同建设国际创新科技中心

40年来，“深圳速度”已经成为了中国发展的一张国家名片，经济，科技，金融等等都成为了发展的代名词。就在深圳接壤的香港，临近深圳的几块区域却一直没有任何动静，人们更多看到的是城乡结合部似的杂乱，产业无从谈起，甚至连殡仪都开始向接壤区域转移。

这跟香港特区政府过去几十年的发展重心，从来都没有在临近深圳这一边有关

现在，180度的大反转，这是香港将深圳融入还是香港被融入深圳？

按照此次报告内容来看，香港将从三个圈，也就是从深圳南山，福田，到罗湖，盐田，这些挨着香港的区域，香港将直接修建包括地铁，快轨，北环等等基础设施，直接连通深圳以上各大区域。

从“港深西部铁路”开始，香港“北环线”向北延伸，接入深圳的新皇岗口岸，东铁线延伸到深圳罗湖。

报告的重点之一在于，准备把一些“无地域限制、带动就业机会”的政府设施以及写字楼迁往“北部都会区”。

核心目的是，为了更好的与深圳协同发展。

报告提出香港洪水桥/厦村的定位为“新界北现代服务中心”，在深圳前海、流浮山建设“具规模、地标性的科创设施，为北部都会区提供大量就业机会”。

按照这一规划，深港科技创新合作区港方园区87公顷将新增150公顷做科创用途，以建设“科技城”。

二、解决住房问题以人口增量促经济增量

根据报告规划，香港要实现经济增量、要依靠科技增量，而科技增量在更大程度上更需要依靠新区未来的人口增量，如此才能保障更高的就业增量，而这都将由报告出台之后的新区来承担。

未来几十年，深圳，香港如何紧密联合，彻底绑定在一起，新区的人口增量将是一个大问题。

香港700多万市民是否能具有向新区发展的积极性，住房是新区人口增量的关键。

众所周知，香港的住房问题，一直是社会稳定的重点所在。这一次新区的设立，将可能从根本上解决问题。

文件第82条指出很多人都知道，香港的房价非常高，很多年轻人买不起房，只能跟家人住在几平方的狭窄房间里面。

所以重点解决市民的居住问题，成为了重中之重。

按照报告中所规划，未来十年新区将新建30多万套公营住房。这是香港特区政府为新区提供人口增量基本保障。

政府补贴，租金或者房价超级低廉的房子。这是特区政府拿出真金白银，为了新区发展人口增量而提供的超级大福利。

，在不久之前，深圳也宣布了要在未来十几年建100万套这样的公共住房，给市民做福利。

按照香港新区规划的整体设计，当这个十年计划完成时，结合新区本来就有的集体住房，以及部分商品房，将有可能帮助250万人解决新区居住问题。

相对于总人口也就700多万的香港，毫无疑问，这一条重大福利举措不仅将直接解决目前香港的住房矛盾，更为新区的人口增量、科技增量、经济增量提供了一个扎实的保障基础。

尽管香港加深圳3000平方公里的土地面积，总共也只有北京的六分之一，还不到上海得一半，但人口却近3000万，这基本上跟北京人口持平，按照每平方公里的人口密度，纳税密度，经济GDP密度，这就是一个全球最顶级的大都市。

双城协同发展，双城融合，双城对于双城的年轻人来说，代表着香港年轻人未来的工作机会，就业机会。

，更重要的是，今天香港迈出的这一步，对于今后香港彻底融入大陆，融入我们的生活，具有的意义超级非凡。

40年前，深圳从宝安的“ 小渔村 ”，依附在香港后面慢慢成长，今天，深圳已经成为了一颗参天大树，现在，新区作为双城融合的一个新起点，以这300平方公里土地为支点，以科技创新产业和人口增量为杠杆，十年之后，双城又将成长到什么体量，世界已经迫不及待。