海口购房 海口购房政策

海南的楼市政策大：

一、限购风云

在全域范围内，非海南户籍家庭想要入手新房，只能购买一套，且需要提供至少连续五年的个税或社保缴纳证明。已落户的家庭稍微宽松一些，可以购买两套。这就是海南的限购政策。

二、人才购房新政

对于新落户的人才，累计一年的社保或个税就能购买首套房产，首套备案满三年后可购第二套。对于那些还未落户的人才，需要累计两年的社保或个税才能购买一套。对于那些高层次人才（包括柔性人才），创办企业满三年且纳税良好的，可以享受购买两套的待遇。这样的政策无疑是对人才的吸引力之一。

三、首付比例与贷款策略

想要购买首套房的商业贷款首付比例不低于15%，而购买第二套房的首付比例则不低于25%。公积金贷款的额度也有所上调，新建住房的单方最高可以贷到80万元，夫妻双方共同贷款最高可达110万元。二手住房的单方最高60万元，夫妻双方90万元。这对于购房者来说无疑是一个好消息。

四、特殊的安居房政策

这个政策主要针对本地常住人口及引进的人才。需要满足无房或人均住房面积低于标准、连续两年缴纳社保或个税且年实际居住时间达到要求等条件。实行与购房人按份共有产权，限价限转让年限。这是一个为特定人群量身打造的安居政策。

五、其他细则

部分市县已经对非海南户籍完全放开限购，享有与本地相同的购房权益。对于二孩家庭、绿色建筑以及保障房的购买，还可以享受公积金贷款额度上浮的优惠。如果你对人才补贴等细则有兴趣，可以参考相关的住房保障政策。

海南的楼市政策既有严格的限制，也有诱人的优惠。无论是想要在这里安家落户的人才，还是想要在这里投资房产的朋友，都需要对这些政策有所了解。